***公园小区-***南公园租房

tamoadmin 游戏新闻 2024-09-23 0
  1. 深圳南山区工作 哪里租房比较划算?
  2. 昆明公租房怎么申请
  3. 深圳南油花园楼梯房租房好不好

租房之前你需要了解的

整租:把一整套房子都租下来

合租:只租一个房间,其他房间住着其他人。

乌鲁木齐公园小区-乌鲁木齐南公园租房
(图片来源网络,侵删)

主卧/次卧:一般对于两居或三居的房间而言,六的一间卧室称为主卧,小的一间卧室称为次大开间:客厅、卧室、厨房和阳台之间没有隔断融为一体的一居室户型。

押N付M:付房租和押金的方式,比如押1付3,即租房时,交1个月房租作为押金,此后,以3个月为单位缴纳房租。

定金与押金:租房定金是指为担保合同债权的实现,在签订合同前,由租客问房东或中介预先支付一定数额的费用作为担保的方式。租房押金是指履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的保证金。

找房前考虑什么?

A.?如果你想要个人空间,而且预算有限,那么公寓、单间会适合一些;预算高一点的可以尝试整租和六开间。如果你和好朋友一起结伴租房,那么可以试试合租。

B.?考虑地点:选址最好定位到某个区,某个商圈或某条地铁、公交沿线。选址直接影响了通勤距离,会影响到租房幸福感。因此,避开人流高峰的换乘站附近的房源、是优选。

C.?考虑预算:根据个人收支情况设定预算的区间。可以借助熟人、网络、小区广告等了解意何地区的租房市场均价,避免被坑。

D.?如果你选择了合租,除了考虑以上三个大方面之外,还有一些涉及生活作息的因素需要考虑。如:是否接受男女混住、养宠物、朋友过宿等;与其他室友的上下班时间是否协调,能否合理安排公共区域的使用等。

选房时看什么?

安全第一

查看有无消防隐患、房子结构安全隐患、治安情况是否良好。留意门禁是否严格、有无保安值班、有无摄像头覆盖、以及夜间照明等安全设施是否良好。

交通成本;

看交通是否方便通勤;

房子环境;

朝问、通风、***光、楼层等情况。一般来说南北通透的房间更好。

配套设施

查看基本设施、家具、家电是否齐全,如水电气、洗衣机、厨房、灯、门锁、床等,以及询问后续维护的费用支持由谁负责。

周边设施

查看周边是否有医院、超市、公园等另外,在这个网购的时代,周边快递服务是否方便也很重要。

看房时关注什么?

明确出租人身份

租房前要明确出租人的身份,房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人,如果承租人经出租人同意,也可将租赁屋转租给第三人。

检查租赁手续是否合法除了房屋产权证明,还应有房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记才可生效。

检查房屋是否合格

签合同前,一定要实地考察好,如果房屋实际面积与描述不符、防水有瑕疵、存在安全隐患等,一定要和出租方及时沟通。

签合同时注意什么?

1、确认各种证件房东应出示***、户口本原件、房屋产权证或使用权证,若产权证正在办理中,可以用购房合同和***来证明房主身份。

2、签合同注意细节

租房一定要签订合同,内容越详细越好,切忌“口头协议”。

3、列一份物品清单

双方签订《房屋租赁合同》时应将屋内所有物品列一份详细清单,作为合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费由谁来承担。

4、费用明细

主要包括房租、水电、天然气、网费、物业/管理费、垃圾处理费、家具设备维修费用等。此外,还应和房东确定好水电、天然气费用的收取是居民类型还是商业类型

5、费用支付

未达成协议不用交纳费用,如果交纳费用要务必留好收据。与房东商定每次交租时间以及合同结束后押金退还时间。

签合同时注意什么?

6、合同签订

租赁合同要与房主本人签订;若是转租,则要在房主本人在场的情况下,查看原租客与房东签订的合同,并拍照留下依据;若有中介,则租户、中介、房东三方必须在场,三方签字,中介也应盖章。付款时要收取正规服务业专用***。

7、违约条款

应与房东商定,若房东提前收回房屋,剩余房租可否退还、押金及卫生费、管理费、水电煤气费如何退还;若租户单方终止合同如何赔偿、可否转租,水电煤气、***暖费用由谁承担,房屋家具损害维修办法等。

注明违约时的赔偿费用,终止合同需提供多长时间的缓冲期等。

8、租期

协商租期多长,是否接受中途转租等。

租房者最好不要一次付大笔的年租或半年租,而应该选择季付、月付租金,以免造成过大的经济损失。

交房时注意什么?

检查固定设施

如果物品不能正常运转或损坏,可要求房东维修;如果房东承诺更换,有必要在合同里约定。

物业清单应作为合同附件

通过中介租房,交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如果是自行租房,需要记录下水电气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等,并作为合同附件一一说明。

尽快更换房门锁

房屋交接完成后尽快更换锁芯。正式入住后,如碰到设施正常使用中出现故障等情况,应第一时间跟房东或中介联系,避免承担不必要的经济损失。

如何退租?

正常退房

按合同规定提前通知房东,尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。完成交接后,房东应将押金退还,解除合同。

提前退房

依据租赁合同上的条款进行赔偿,合理退租,房东没有理由扣除押金。若是因房屋条件问题或其它非合理性问题,房东或中介拒不退还押金的话,应寻求法律帮助,切忌与房东发生冲突。

深圳南山区工作 哪里租房比较划算?

驾车路线:全程约1.1公里

起点:崧文南路

1.从起点向正南方向出发,沿公园东路行驶10米,左转进入崧文南路

2.沿崧文南路行驶790米,左转

3.行驶80米,左转

4.行驶40米,右转

5.行驶40米,到达终点(在道路右侧)

终点:青湖苑

昆明公租房怎么申请

在南山村、南园村和北头村租房合算,房租相对便宜一点。也比较方便。

南山区,隶属于广东省深圳市,位于深圳市中西部。行政区域东起车公庙与福田区毗邻,西至南头安乐村、赤尾村与宝安区相连,北靠羊台山与宝安区、龙华区接壤,南临蛇口港、大铲岛和内伶仃岛,东南隔深圳湾香港元朗区比邻,西南隔珠江口与澳门珠海相望,辖区土地面积187.53平方千米,海岸线长43.7千米。

南山区地处亚热带,滨临南海,属亚热带海洋性季风气候,四季温暖湿润,地势北高南低,平地、台地、山丘相间,由北向南逐级下降,主要山峰有羊台山、塘朗山、大南山等。截至2016年,南山区下辖8个街道

截至2020年11月1日零时,南山区常住人口1795826人(第七次人口普查)。

2020年,南山区实现地区生产总值6502.22亿元,比上年增长5.1%。?

南山区是深圳的科研、教育、体育中心,是深圳大学、深圳大学城、深圳市高新技术产业园、深圳湾体育中心所在地。南山区旅游***丰富,有深圳华侨城、世界之窗、欢乐谷、锦绣中华,海上世界、新安古城、青青世界、深圳野生动物园、南头古城等主题公园和著名景点。2016年5月,深圳市南山区成为首批双创区域示范基地。?

2017年12月,当选中国工业百强区和中小企业知识产权战略推进工程试点城市。2018年9月,《2018年中国百强区发展***》在京发布,***以高质量发展为导向,综合评析了全国968个地级市市辖区发展情况,并以统计数据为依据,量化评选出2018年中国百强区,其中南山区位列第一名。2018年11月,入选2018年工业百强区。

深圳南油花园楼梯房租房好不好

1、领取昆明事公租房申请表;

2、提交申请,由用人单位审核申请材料的规范性和完整性;

3、单位核实情况,并在申请表上签署意见、加盖公章;

4、街道社区将材料报送区住房和城乡建设局。

昆明公租房有哪些小区?

一、五华区

1、普惠园

项目位于昆明市五华区西北片区陈家营地块,东邻王家桥迁村并点安置房地块、五华区市政绿化景观广场园博园、轨道4号线终点站,西邻三环路,现已建成绿化带,南有已建成的居民住宅楼盘中晟溪城,北临社区级规划道路,周边市政配套完善。

项目净用地215.83亩,总建筑面积约68.93万平方米,其中公共租赁住房约40.77万平方米(8110套),商业及生活配套设施约9.05万平方米,地下建筑面积约19.11万平方米,总投资约29.19亿元。

该项目交通便利,区位条件较好,小区内配套设施齐全,配建12班幼儿园一所,30班小学一所,以及商业设施和社区服务中心。中学结合东侧迁村并点项目在预留教育设施用地设置。

2、合心园

合心园小区是昆明市2012年林家院市级统建公共租赁住房项目,位于昆明市五华区普吉街道云冶路15号附1号,由昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司建设和运营管理。

小区占地面积50.09亩,建有5栋住宅楼和1栋配套商业楼,容积率3.68,绿化率38.5%,非常宜居。2000套公共租赁住房分为6个户型,面积从33.52_至46.59_不等,可满足不同需求的人群需要。小区基准租金为每月每平方米13.4元,物业服务费每月每平方米0.90元。

小区配建有17800_的独栋商业设施,附近设有农贸市场,生活便利。周边幼儿园、小学和社区卫生服务机构配套齐全,能满足租户入托入学、看病就医等需要。

小区设有机动车位600个,非机动车位2520个。昆明公交153路直达小区,1路、8路、151路和189路在小区附近有站点停靠,毗邻西北部客运站,交通便利。

3、吉惠园

吉惠园项目是由市公租房公司委托国内最知名的房地产开发企业万科集团全资子公司--昆明万科实施全过程项目代建管理,项目将按照国家绿色二星居住建筑标准进行建设,其中30%的住宅建筑面积将达到绿色三星标准,建成后将是西南地区首个整体保障房绿色居住建筑项目,极大提升昆明市保障性住房品质。

项目位于五华区泛亚新区大漾田村,东至轨道交通4号线停车场,南至五华17号路,西至西北三环,北至大漾田村,净用地面积约79.19亩。总建筑面积约25.35万平方米,其中公共租赁住房约16.13万平方米(3005套),商业及生活配套设施约3.4万平方米;地下建筑面积约5.82万平方米,总投资约12.9亿元。

该项目交通便利,区位条件较好,小区内配套设施齐全,配建15班幼儿园一所,以及商业设施和社区服务中心。中、小学校结合片区预留教育设施地块内设置。

房屋租金基准价定为13元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

4、天骄北麓

该项目由云南伦华房地产开发有限公司承建。项目位于北片区,北连银汁河,东邻红云红河集团,西靠上庄一组银汁河204规划路,南接红云小区,项目净用地13.9万平方米,容积率6.10,其中(公共租赁住房)608套,建筑面积 1.5万平方米,绿地率 45.32 %,建筑密度 30.5%,商业及生活配套设施约6.9万平方米。

户型主要为: 1 室 1卫( 608 )套,单套建筑面积: 17.88至31.9平方米。该项目周边配有约3000_的蔬菜超市及大型购物超市、天骄北麓肯琦儿幼儿园、宝乐顺幼儿园,而且小区周边拥***人家幼儿园、市***幼儿园、省***幼儿园、昆师附小、中华小学、昆师附小月牙塘分校、金安小学、昆十中求实中学、昆八中等教育基地、昆明市第一人民医院月牙塘分院及即将建设的北市区中心医院、小区自身除了拥有200多间临街商铺外,周边还有红云三江超市、美_欣城商业中心、春之城蔬菜超市、沃尔玛中汇店、麦德龙超市、家乐福白云店(龙泉店)等购物超市,本项目500米半径内,就有10多条公交线路的昆明北市区公交车场,并且79路、84路、119路、128路等公交车都途经本项目。

项目亮点:天骄北麓是一个集居住、教育、购物、休闲***为一体的综合型片区,与周边小区的住宅、商业、商务等连为一体,形成了北市区的一个具有强大功能的居住、商业中心。

房屋租金基准价定为15元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

二、盘龙区

1、颐惠园

项目位于昆明市北市区***村地块,地块附近有西北绕城东连接线、昆曲高速、轨道2号线严家山车辆段、北部客运站。通过本项目的建设,有利于区域基础设施逐步完善,有利于城市化发展,提高土地利用率,带动区域的价值提升,使片区的生活健康观、居住便利度、城市生活感进一步提高,促进片区形象进一步提升,真正实现新昆明建设的价值升级与拓展。

项目净用地234亩,总建筑面积约69.93万平方米,其中公共租赁住房约40.14万平方米(8019套),商业及生活配套设施约13.05万平方米,地下建筑面积约16.74万平方米,总投资约32.41亿元。

该项目交通条件优越,小区内配套设施齐全,配建9班幼儿园一所,12班幼儿园一所,36班小学一所,以及商业设施和社区服务中心。中学结合片区预留教育设施地块内设置。

2、严家山

项目拟建于云南省昆明市轨道交通首期工程 2号线北段严家山车辆段物业开发范围内,场地东南及东北侧为昆明市轨道交通首期工程2号线北段施工工地,西南为马溺河,西北为源清村3~4层的村民住房。

3、福泽雅苑

盘龙区郭家凹(福泽雅苑)公租房项目位于昆明市盘龙区青云街道办事处郭家凹村,东至老寺瓦路,南至新寺瓦路,西至郭家凹菜市场,北至云南省第一监狱。

福泽雅苑规划建设3045套公租房,2016年第一期共有1688套房源纳入分配,一室户型787套,一室一厅户型714套,其中单身公寓672套,两室一厅户型187套,建筑面积39.39至59.86平方米,配备管道煤气。

物业管理费为1.5元/平方米(含二次加压费、电梯维护费)。租金基准价为12.92元/平方_月,具体每套房屋租金价格=基准价楼层、朝向等系数。

休闲:昙华寺公园、世博园、1750亩白沙河休闲公园以及3000亩呼马山生态公园等。

购物:项目内配有生鲜超市,周边有郭家凹菜市场、沃尔玛、得胜家具等。

医疗:小区附近有社区医院,周边有533医院、延安医院等。

学校:项目内配建12班幼儿园,周边有官渡二中、金马中学等。

交通:29路、77路、158路、247路至郭家凹站下车以及多路往返东三环与市区公交,交通方便快捷。

三、官渡区

1、幸福邻里

幸福邻里公共租赁住房项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区。该项目容积率2.5,绿地率40%,将配建18班幼儿园、24班小学。

房屋租金基准价定为12.81元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

2、子君村(欣景花园)

项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区,南邻广福路,东面800米为昆玉高速公路,西面为彩云路及轻轨1号线。地处昆明东南区的腹地位置,为昆明主城、新城、昆明航空城所构成的三角核心经济圈内。

项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司承建,其净用地493亩,总建筑面积95.84万平方米,按市政道路自然分割为三个地块,自北向南依次为永泰园、居安园、馨和园;总建筑面积95.84万平方米,容积率2.***,建筑密度24%,绿化率40.11%。共建设以南北布局为主的住宅楼67幢、每幢楼层17层,总建筑面积87.95万平方米的保障性住房13633套,其中市公租房公司回购5890套作为公租房。

该项目周边配套设施齐全,居住方便。小区内配建的18班幼儿园、子君中心小学,周边配套有云大附中、云大附小、星天地商业广场、新螺蛳湾商贸城、广福农贸市场、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。

3、盛惠园

项目位于昆明市官渡区东三环路方旺,西距东三环250米,东、南、北侧均为城市规划道路,其中东侧有航空供油站169油库和天文观测台,北侧规划为方旺片区回迁安置房。

项目净用地179.98亩,总建筑面积约74.3万平方米,其中公共租赁住房约44.29万平方米(8773套),商业及生活配套设施约8.03万平方米,地下建筑面积约21.98万平方米,总投资约32.87亿元。

该项目交通便利,区位条件好,小区内配套设施齐全,配建15班幼儿园一所,以及商业设施和社区服务中心。中、小学校结合片区预留教育设施地块内设置。

4、铭惠园

项目位于昆明市官渡区五腊片区,东临绿色房地产,西临俊福花城,净用地面积约32.3亩。

总建筑面积约8.2万平方米,其中公共租赁住房约3.06万平方米(606套),商业及生活配套设施约3.09万平方米,地下建筑面积约2.05万平方米,总投资约3.76亿元。

该项目区位极好,交通、市政配套完善,小区内配套设施齐全,配建了商业设施和社区服务中心。中、小学校及幼儿园结合片区预留教育设施地块内设置。

5、俊福花城

项目位于昆明市官渡区矣六乡普自村以东,东南向为规划建设的俊福花城项目云南省经济适用房用地,项目净用地面积约为322.68亩。总建筑面积约59.06万平方米,其中公共租赁住房39.57万平方米(7108套),商业及生活配套设施约4.58万平方米,地下建筑面积约14.91万平方米,总投资约26.09亿元。

该项目区位极好,交通、市政配套完善,小区内配套设施齐全,配建了商业设施和社区服务中心。中、小学校及幼儿园结合片区预留教育设施地块内设置。

四、西山

1、海源庄

昆明市西苑片区(海源庄)公共租赁住房项目位于西山区草海北片区46号地块内A1-5地块。地块东临规划的城市公园,西至海源南路,南临1***号规划路,北临成昆铁路;地块净用地面积约32.17亩。

项目地块区域位置良好,交通便利,地块西侧的海源南路为已建成的城市规划道路,地块所在的46号地块内配置了48班幼儿园,48班小学,24班中学,社区医院及各种社区配套用房,市政配套设施完善,项目能远眺昆明优美的西山草海美景,拥有绝佳的自然景观条件。

地块净用地面积约32.17亩,总建筑面积约125808.4平方米,地上建筑面积为85990平方米,地下建筑面积为39818.4平方米。

2、人和新居

该项目由西山区***统建,项目位于昆州西路北侧,距离西山区行政办公中心约2公里。项目用地面积71.08亩,总建筑面积121013.53_(其中:地上建筑面积89298.03_,地下建筑面积31715.5_),容积率2.31,建筑密度19.5%,绿地率51%,项目新建公共租赁住房968套。

户型主要为:一室一厅一厨一卫及二室一厅一厨一卫,单套建筑面积:43.4666.74_。周边配套有沃尔玛超市、梁源幼儿园、张峰小学、西山区职业高级中学、碧鸡公园、眠山生态公园等基础配套设施。

房屋租金基准价定为15元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

3、泽惠园

项目位于南市区老海埂路片区,北侧紧邻已建成的西山区市政绿化景观广场园博园,东侧为盘龙江滨江绿化带,西靠居民住宅小区(金色南园及佳湖花园),南接大商汇建材市场,区域辐射1公里范围内有海贝中英文小学、北大附中等学校,位于规划金融产业聚集园区核心范围内。

项目净用地109.88亩,总建筑面积约30万平方米,其中公共租赁住房约16.52万平方米(3444套),商业及生活配套设施约3.77万平方米,地下建筑面积约9.7万平方米,总投资约13.81亿元。

该项目区位极好,交通、市政配套完善,小区内配套设施齐全,配建12班幼儿园一所,18班小学一所,以及商业设施和社区服务中心。中学结合片区预留教育设施地块内设置。

五、高新区

1、高新邻里

该项目由(昆明高新区国有资产经营有限公司)承建。项目位于(呈贡区马金铺街道办事处化城村东北侧)片区,北连化城社区安置房,东邻塔山路,西靠化城社区安置房,南接 高新三中、化城小学,项目净用地 14499.66平方米,容积率3.3,其中(公租房)(548)套,建筑面积(30664.08)平方米,绿地率 48.26%,建筑密度18.29%,商业及生活配套设施约10458.51平方米。

户型主要为:一室一厅一书房一厨一卫(548)套,单套建筑面积:A户型57.25_、B户型54.83_、C户型55.11_、D户型59.48_。该项目周边配套有化城小学、高新三中,周边配套商业设施用房约5万平方米,地铁公交便利,东北边近邻渔浦寒泉公园。)

根据《昆明市发展和改革委员会关于高新邻里公共租赁住房项目租金基准价的批复》(昆发改价格[2013]1078号)文件精神,高新邻里项目公共租赁住房的租金基准价为8.80元/平方米.月(以建筑面积计)。租金收取方式为每半年一次性缴清,保证金收取比例为六个月租金。物业服务费为0.93元/平方米/月,电梯维护保养及运行费0.33元/平方米/月,二次加压维护运行费4元/套/月。

项目特点:项目区位偏远,建设成本高,租金低;分配对象主要面向进区企业中低收入务工人员。

六、经开区

1、康惠馨园

经开区2012年公租房项目(康惠馨园):项目位于位于经开区清水片区昆石高速与呈黄路交汇处,是新昆明的三城之心,项目净用地面积199.13亩,总建筑面积447687.49_ 。公租房位于1-11栋,共计3000套,户型为2室1厅1卫1厨及1室1厅1卫1厨。

公租房部分净用地面积105.47亩,总建筑面积223489.14_(其中住宅面积147096.36_,共计3000套,项目配套商业建筑面积10541.78_,配套设施建筑面积1637.08_,生鲜超市建筑面积4914.04_,24个班幼儿园面积6657.25_,24个班小学面积4834.47_。机动车位1182个,非机动车位3283个,容积率2.43,绿地率40.5%。

2、普照兴园

普照兴园一期:位于经开区小普路123号,规划净用地90.4亩,总建筑面积21.45万平方米,项目规划住宅12栋共1612套约14.4万平方米(含公共租赁住房504套2.9万平方米),以及生鲜超市、社区及物管用房,地下车位1405个约6.5万平方米。

公共租赁住房位于11、12栋,共504套,建筑面积约为28852.62_(最终面积以产权登记机关确定的产权登记面积为准),户型均为1室1厅1卫1厨,三梯九户,房源朝向情况为:东向房:168套;南向房:56套;西向房:168套;北向房:112套。

房屋租金基准价定为10.59元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

3、兴景逸园

项目位于经开区信息产业基地林溪路229号,规划净用地面积145.67亩,总建筑面积33.85万平方米,项目规划住宅14栋共1962套约21.7万平方米(含公共租赁住房262套1.45万平方米),商业1.3万平方米,社区、物管用房、幼儿园、生鲜超市等公建配套,地下车位2261个约9.3万平方米。

公共租赁住房位于8栋,共262套,建筑面积约为14501.16_(最终面积以产权登记机关确定的产权登记面积为准),户型为2室1厅1卫1厨及1室1厅1卫1厨,两梯八户,房源朝向情况为:东向房:65套;南向房:66套;西向房:65套;北向房:66套。公租房配建车位131个,建面为4763.21_。

房屋租金基准价定为9.93元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

七、度***区

1、怡香天苑

该项目选址于度***区大渔片区,东至轨道1号线大学城南站,南至8号路,西至月马路,北至云南白药街。项目总建筑面积约10.79万_,地上建筑面积约7.25万_,地下建筑面积约3.54万_,主要建设度***区公共租赁住房、配套服务用房、地下停车场、道路及景观绿化等工程。

深圳南油花园楼梯房租房好。南油花园楼梯房通常***用复式或多层结构,楼梯连接不同楼层,使得房屋布局更加合理和灵活。这样的设计让居住者能够充分利用空间,并享受到更多私密性。楼梯房通常位于较高的楼层,拥有更开阔的视野,可以欣赏到优美景色,获得更好的***光效果。居住在这里,可以享受到美丽的城市景观或者周边自然景观。南油花园楼梯房通常位于便利的地理位置,周边配套设施完善,如商场、超市、公园、学校等。这样可以方便居民的日常生活和购物需求,提供更加便利的居住环境。由于楼梯房户型相对较少,整体住户较少,居住环境相对较安静。这样可以提供更好的居住质量和私密性。楼梯房通常拥有独特的设计风格,打造出良好的居住氛围。房屋内部结构多样化,通常拥有独立的阳台或露台,提供户外空间,使居住更加舒适。