贷款的步骤有哪些_贷款攻略就算不贷款也要看

tamoadmin 游戏问答 2024-07-04 0
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新手第一次贷款个人贷款能贷多少?

新手第一次贷款,贷款一般能贷多少?近几年,随着金融本质的回归经济的发展,日益成为人们应急缓解资金困难的一种融资方式。一般来说,主要服务于三农贷、消费贷款及各类中小微企业主。那么一般能贷多少呢?

各金融机构对的最高额度都有不同规定,但通常都集中于1000元之上,20万元以下。如中国邮政储蓄银行就规定,农户贷款最高可贷5万元,商户贷款最高可贷10万元,如果借贷人位于资金缺口大的区域,自身条件又好的话,也可能申请到更高额度的贷款。

贷款的步骤有哪些_贷款攻略就算不贷款也要看
(图片来源网络,侵删)

其实,大多数金融机构和贷款机构都不会在意你是否是第一次贷款,贷款金额的多少也跟第几次贷款没有关系,一般是取决于客户的资信条件、抵押物状况。在借贷人的资格合符条件的情况下,抵押物的大小也可以决定贷款金额大小。从品种的角度来说有分为:住房贷款、抵押贷款和信用贷款三种。

信用贷款审批额度各有不同,贷款机构一般会根据申请人的自身情况,比如职业、经济水平、收入状况等进行批款,如果借贷人是公务员、国企员工、企业高管的话,在审批额度上会相应的高一些,如果只是普通的员工,额度会相对较低,具体还是要根据情况去决定。贷款机构一般在贷款时需要借贷人在贷款地有固定的工作和稳定的收入来源,如果借贷人有社会保险、住房公积金等社会***,贷款金额也会提高。借贷人如果能提供车子、房子等固定资产证明,借款机构发放给借贷人的贷款金额也会相对提高。

贷款额度还需结合借贷人所选的贷款方式以及个人的资质来确定。如果借贷人选择的方式为房屋抵押贷款,那么通常最高贷款额度可达抵押房评估价值的七成,最高上限可达上千万元。

若选择的是,贷款的额度则只有借贷人月收入的10倍左右。不过各银行和贷款机构还会结合借贷人的负债、职业等个人资质,对批复额度略作调整。一般来说,银行通常规定,借贷人总负债比例不得超过个人月收入的50%。所以,如果是本身就有负债,再贷款的借贷人,在第二次申请贷款批复额度可能就不有第一次贷款额度那么高了。

另外,银行和贷款借款更为青睐职业是公务员、教师、医生或世界500强员工等稳定职业群体的借贷人。由于稳定的收入代表着具有稳定的还款能力,因而,此类人群所得到的批复额度通常会高于普通职业者。

新手贷款注意事项有哪些?这三点非常重要!

很多人在踏入社会,事业刚起步的时候,往往会面临很多的问题,大多数可以用钱来解决,所以很多年轻人会选择贷款来筹钱。如果你是新人,在贷款前可能要注意以下几点。

1、贷款额度

如何确定贷款额度,只是一个值得探讨的话题,因为大部分的产品会划出一个额度区间,比如最低1000元~最高5万元,这里指的是你能申请到的最低和最高额度。

一般初始额度不会太高,新手不要过分担心,只要持续使用,保持良好的信誉,就能逐渐提升额度,与个人资质的关系并不大,除非综合评分特别高,否则不可能第一次就申请到最高额度。

另外,贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求,不应该盲目的申请过高的贷款额度,否则会造成沉重的还款负担。

2、贷款期限

简单的来说,贷款期限越长,总利息越高,每期利息越少。所以,如果你的收入比较稳定,建议期限选长一点,能减轻还款压力。

另外,很多银行贷款分为半年和一年两个档次,大家要把握好节点,否则超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。

3、准时还款

新人不要觉得偶尔逾期不是什么大事,一旦毁了征信,有可能会造成不好的后果。其实银行有很多延迟还款的措施,比如最低还款额、贷款展期等,都可以解决问题。

总之,新人不要盲目的申贷,一定要考虑自身经济状况、利率、还款、期限等因素再做决定。

如何选择适合自己的贷款产品?新手贷款必看!

近两年来,p2p网贷行业得到快速发展,不少企业发现了网贷这笔巨大的财富,纷纷加入行列自家产品,作为消费者的我们,选择一款适合自己的产品无疑是百利而无害,那么,要通过哪几个方面选择呢?

1、选择贷款方式

市面借贷产品众多,种类可供不同人群、场景使用,选择相关产品时,需要选择自身满足借贷条件以及预期年化利率较的产品,避免出现逾期等情况影响个人信用。

2、确定贷款期限

借贷产品的贷款期限一般是根据借款种类、借款性质、借款用途来确定,也有部分产品支持用户提前还款,可以说不同的贷款产品都存有有一定的差异,而借款人申请相关贷款产品时尽量选择自己需求的借贷产品以及期限。

3、选择需求额度

在申请借贷产品时,除了上述的贷款期限之外,更重要的是选择额度,如官方授信额度较高无需全部借出,需要多少额度就选择多少,控制在还款能力范围之内,如不能按时还款会造成逾期费用等方面问题,可谓“得不偿失”。

4、选择预期年化利率较低产品

无论你选择传统银行贷款、民间借贷还是亲朋还有借钱都需要收取一定的利息,一般来说年预期年化利率超过20%就算是,所以贷款之前一定要清楚预期年化利率是多少?然后根据借款额度、期限计算,看是否在接受范围之内,也不要看见一款产品就直接申请下款,跟淘宝购物一样,需要货比三家选择预期年化利率较低的一款产品。

贷款新手须知:只有购房合同如何贷款?

对于首次办理贷款的购房者,熟知贷款的流程和办理所需的相关资料重要。办理贷款需要哪些手续?只有购房合同如何贷款?

对于首次办理贷款的购房者,熟知贷款的流程和办理所需的相关资料重要。办理贷款需要哪些手续?只有购房合同如何贷款?

一、只有购房合同我们能贷款么

只有购房合同一般情况下不能贷款。在开发商那买一手房的时候我们是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来按规定由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行一般情况下也不会贷给你。

有合同一般就可以贷款了。按揭 买期房一般情况下都是用合同办贷款。二手房按规定要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去相关信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。

购房合同是按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》还有其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

二、哪些购房合同属于无效合同

1、房地产分离出卖,合同无效。

由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。

2、产权未登记过户,合同无效。

房屋买卖合同的标的物权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。

3、产权主体有问题,合同无效。

出卖房屋的主体必须是该房屋的权人。非权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。

4、侵犯优先购买权,合同无效。

房屋人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。所以同等条件,主要是指房价同等,还包括房价交付期限、方式同等等。房屋人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的,共有人、承租人可以请求宣告该房屋买卖无效。

5、单位违反规定购房,合同无效。

6、价格欺诈,显失公平,合同无效。

7、非法转让,合同无效。

如何申请贷款要什么条件?新手贷款攻略奉上

对急需的人来说,贷款无疑是不用欠人情还能快速借钱的渠道,但不管是办理任何贷款,必须要的流程和条件都是要事先清楚的。那么如何申请贷款要什么条件?这里就来给大家奉上一份新手贷款攻略,一起看看吧。

如何申请贷款要什么条件?

不管是在哪里贷款都不是无条件的,各大贷款机构自身会设置一些基本条件,一般有年龄、身份、收入、信用等方面的要求,比如大都限制可借款的年龄是22~55周岁,身份是非在校大学生等等,并且还会查征信来了解借款人的信用、还款能力。

还有就是不同类型的贷款产品,还会有一些特定要求。像办理抵押贷款,会要求提供组织抵押物作为担保;担保贷款,则会要求找一个担保人做担等等,所以借款人在借款前最好是了解清楚贷款条件。

满足借款条件后再去贷款,在贷款过程中要把所需要的资料准备齐全,像本人有效***件***是必不可少的,还有个人基本信息包括工作单位、单位地址、电话等这些要如实填写,可以适当包装,但千万不能和真实情况相差太远。

并且得根据自己的经济偿还能力,来选择合适的贷款金额和期限,不要盲目去贷款,免得给自己造成太大的还款压力。如果想提高贷款通过率,建议在贷款前最好是和贷款机构建立业务往来,刷刷信用分和贡献度。

以上即是“有一次逾期算征信良好吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

第一次申请贷款,到底有哪些事项要注意

第一次申请贷款,到底有哪些事项要注意

1、弄清楚自己想贷款的产品,及各项贷款的要素。

例如,清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。确定贷款品种后,注意分清各要素。以经营性贷款为例,要问注意问清楚这个贷款期限最长多久,利息多少,最高额度多少,还款方式有哪些。

2、确定自己想要的贷款是什么样的。银行有的不一定就是你想要的,要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。

3、了解贷款程式是怎样的,需要提供哪些材料。每个产品所要材料是不一样的,弄清楚自己想要的该笔贷款需要什么样的材料。

4、注意在提供材料时尽量问清楚材料要求在做准备,材料的细节是有讲究的,这个银行工作人员最清楚。按照具体操办人员的要求准备,以免做无用功。

5、贷款通过后签合同之前注意细读合同,弄清楚合同条款的意思,对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。

6、贷款成功后,注意每期还款时间,提前做好还款准备,以免未及时还款造成逾期。造成逾期对自己的征信很不利的影响。

申请贷款时,到底有哪些事项要注意?

注意事项一:自己是否符合申贷条件?

关注重点非常明显,一般都聚焦在六个方面:一是年龄;二是工作地点;三是在本单位的工作年限;四是收入要求;五是信用情况;六是职业或行业限制要求。这六个要素达标,你就可以放心申请。

注意事项二:材料是否准备齐全?

看完申贷条件,再准备材料,就相对简单得多。集齐贷款四件套:个人***影印件、工作证明、打卡工资流水、个人征信报告,差不多就可以召唤信贷经理了。

2.一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台列印,这项服务是免费的。

注意事项三:贷款用途要合规

有些人错误以为,自己条件达标就一定可以申请到贷款,殊不知,贷款用途不对,银行一定会对你说不。

如果你准备用它来、放,那银行一定对你避之不及;又如果你用来炒股、买卖期货、理财产品,这些银行也是不允许的。

别以为可以钻空子,即便你贷到款了,被银行查出贷款用途不合规定,贷款也会被收回,同时还会给你开出一个违约的罚息单。搬起石头砸自己脚的事,想必你也不想干!

注意事项四:贷款额度要合理

大家知道一个常识,个人的可贷额度一般是月收入的10倍,多数人都关心:银行能不能给我较高的贷款额度,而不去计算自己到底需要多大金额的贷款。

你算过没有,贷款金额越高,贷款利息就越多,还贷压力就会越大?

如何将贷款额度控制在合理范围以内?申贷之前一定要做好预算,贷款额度可在预算基础上上浮10%,超出这个边界,你可能就要为自己的不理性买单。

注意事项五:问清贷款总利息

相信你一定见过不少“零利率购车”或是“零利率贷款”的广告。零利率这个噱头是越大越足,吸引不少目光,但零利率就一定便宜吗?

1.零利率≠零利息,两者千万不要混为一谈。所谓零利率的贷款产品,一般会将利息转嫁到手续费、担保金这类的名目里,仔细算算,并不一定便宜;

2.弄不懂利息的计算公式也不要紧,你直接问信贷经理贷款1年,总共需要支付多少费,总计相加就是总利息,这样可以清楚地看到自己的贷款是否划算。

注意事项六:按时还款别逾期

稽核过关,贷款到账,也不能掉以轻心,直到最后一期贷款还完,那才叫一个圆满的贷款过程。所以,按时还款这一点就显得尤其重要,一旦逾期,不仅征信上会有记载,以后贷款、申请***都会受影响,而且你还会遭遇罚息。

记清楚每个月的还款金额和还款时间,设定一个闹钟,在每个还款日的头一天,将欠款还上;或者系结自己的工资卡,自己还款。

注意事项七:提前还款要不要罚息?

什么?提前还款还要罚息?相信看到这些字眼,心里早就升起了一堆黑人问号。只知道逾期不还贷款,会罚息,想必不知道提前还清贷款也要罚息吧?

举个栗子,贷款1万元,如果提前还款,你就要交100001%=100元违约金。如果违约金过多,那么提前还款可能并不划算。

对于提前还款的规定,一定要在签订贷款合同的时候,搞清楚。

有人说过,人的焦虑,一般是来自对自己的不自信和对未来的不确定性,一旦熟知规则,那么再难的事情,也很容易迎刃而解,这句话,对于申请贷款的新手来说,同样适用。

手机下载APP“移动手机贷”,京东白条,现金分期等针对不同人群的需求设计的不同贷款产品,相信总有一款适合您。您也可关注官方微讯号“移动手机贷”,为您进行一对一的答疑解惑。

第一次申请贷款需要注意什么

我行的贷款申请方式灵活多样:①您可以提交相关资料,直接联络当地网点个贷部门申请贷款;②目前也支援网路接单的形式,请您进入招行主页,点选“空中银行”--“空中贷款”录入您的贷款需求(金额、期限、用途),并留下您的联络方式;稍后会有空中贷款经理与您联络,受理您的贷款申请。

第一次滑雪有哪些事项需要注意

要注意衣服不要穿太多,头盔一定要带。请个教练是你最好的选择,会让滑雪变成很简单的事情

申请住房贴息贷款,有哪些事项需要注意

住房公积金贷款转商业贴息贷款:

贴息贷款是指住房公积金贷款业务承办银行(以下简称“贷款银行”)按照住房公积金管理核心(以下简称“管理核心”)审批的个人住房公积金贷款(以下简称“公积金贷款”)额度,以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”),借款人仍按公积金贷款规则向管理核心归还贷款本息,由管理核心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息,并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。

办理公转商贴息贷款的条件:__

符合公积金贷款条件的职工,在自愿并知晓公转商贴息贷款有关内容的情况下,可申请办理公转商贴息贷款。申请条件、申请材料、贷款额度和期限等须同时符合公积金贷款和商业贷款的条件及规定。_

祛眼袋要注意事项到底有哪些

去眼袋失败修复需要注意什么

1、术前和医生详细沟通,调整好自己的心态,正确面对修复治疗;

2、去眼袋失败修复手术前确定身体健康,无传染性疾病或其他身体炎症;

3、患有眼部疾病的先治愈,治愈好再行修复;

4、女性避开月经期;

5、在修复失败眼袋术前要禁菸、禁酒、避免口服如阿司匹林或含阿司匹林的药物、有活血功能的中成药物等;

6、患有高血压和糖尿病的患者,应该在初诊时详实向医生告知病情,以便应诊大夫确认无痕去眼袋失败修复手术方案。

第一次申请去美国面签,需要注意哪些事项提

美国面试签证小技巧1、

旺季签证更容易旅游旺季来临前是签证的小高峰,签证量比较大,签证官为了应付工作也相对会更好签。但旅游淡季签证量少,签证官有足够的时间审查和较真。也有人总结经验认为一般在12月份签证往往较容易,而且临近圣诞节签证官们的心情也更愉悦,比较爱发签证。2

、注意言行、细节美国大使馆签证处全区域处于美国的监控之下,言行、行为都在摄像头的监视之下,并且极有可能影响签证结果。办理的时候,可以先向签证官道声早上好或下午好;在离开的时候,无论被告之拒签或是通过,都要说谢谢。3

、材料真实不撒谎一次拒签不等于以后都会拒签,但是如果拒签的原因是因为申请资料,那么这影响将是巨大的。不少人都以为"担保金越多越好",于是收入一般的家庭也会"东挪西凑",让存摺的金额多一点,以为这可以更容易获得签证。不正常的资金流入显然不能让签证官信服,千万不要为了"账面好看",用***资料骗签证官。面对签证官的问题,可以回答的巧妙,但一定要诚实不撒谎。4

、“两分钟”礼仪每位申请人"见官"的平均时间在2分钟左右。真正轮到自己的时候,先要镇定,做一个小小的动作,签证官对你的印象分马上就提高了:在前一位申请人未整理资料离开柜台的时候,要在一米距离以外静静等候,等前一位申请人离开了,签证官叫到你的名字,立刻扬手或点头示意自己准备好了,然后快步走到柜台。5、

主动递交证明材料当回答签证官问话的时候,要主动递交证明材料,如签证官在问问题时,你在回答的同时要递交相应的材料。通常情况下,签证官不会主动要求递交某项材料,你在回答问话的时候是要主动提交的。6

、面签被拒后怎么办美国签证官特别严格,有时拒签一个人可能会因为一件衣服、一个举动、一句话,甚至签证官觉得这个人长得不顺眼也会拒签。如果不幸被签证官的"坏心情"拒签,只能提出申诉,要求更换一位签证官重新递交申请。材料真实而且好的游客,建议马上重签,并且依照经验来看,签过率并不低。

申请房贷要注意哪些事项

一、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;

二、办按揭要选择好贷款银行:对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好;

三、要选择最合适自己的还款方式:目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有***地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;

第一次办理房屋按揭贷款有哪些注意事项

申请办理房屋按揭贷款,借款人需要注意哪些事项:

1、合理确定贷款额度。目前,银行房贷收紧,稽核更加严格,借款人一定要结合自身的经济状况,合理的确定贷款额度,不要妄自菲薄,以造成还款压力过大。

2、准备真实齐全的贷款材料。有些人过于心急,就伪造一些银行流水证明,殊不知已经被银行查出,将会被加入贷款黑名单。准备齐全的贷款资料可以节省很多时间。

3、选择合适的还款方式。有些人为了降低还款成本,每个月还款金额较大,严重影响生活,以至于造成还款逾期记录。

通过我的介绍,相信大家对于初次办理房屋按揭贷款的注意事项也有了一定的了解了,希望我的介绍可以给大家带来一些帮助。

申请助学贷款有哪些要注意的事项

1、生源地助学贷款与国家助学贷款不能同时申请;

2、贷款利率按央行同期释出的基准利率执行,不上浮;

3、学生在校期间不用自己承担利息,由财政贴息,但毕业后需自己承担利息;

4、毕业后两年内,借款人可以只还利息;

5、国家开发银行将生源地助学贷款纳入央行个人征信系统,学生毕业后不按时还款,将对个人今后申请房贷、车贷等产生负面影响,所以借款学生一定要按时足额还款。

贷款新手的介绍就聊到这里吧。

全的购房商业贷款攻略?需要注意哪些问题?

在工资收入增幅远远赶不上房价涨幅的现在,"按揭买房"已成为许多刚需购房者购房的主要方式。申请房贷需要什么条件?新房和二手房购房贷款有什么区别?以下为你解答。

银行会先对申请人调查。申请人的***和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查***和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

在确定贷款年限时,有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

申请

房贷

的条件和需提供的资料:

1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2. 有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3. 具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5. 有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

6. 在银行开立个人结算账户;

7. 银行规定的其他条件。

购房者贷款业务需要准备的资料:

1)公积金贷款: 贷款人以及配偶、共同借款人***明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)***;购房合同或协议。

2)组合贷款: 贷款人以及配偶、共同借款人***明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)***;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。

3)商业贷款: 贷款人以及配偶、共同借款人***明、婚姻关系证明;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。

新房和二手房购房贷款有什么区别?

新房购房贷款最高能够30年,而二手房最高年限为20年。在公积金贷款中,除了年限的区别外,贷款额度也是有区别的。比如,新房最高贷款额度为70万元,而二手房最高贷款额度为60万元。 公积金和组合贷款能够大额冲抵 公积金贷款和组合贷款,个人账户内的余额,可以大额冲抵。所谓大额冲抵,就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面,比如,你贷款30万,公积金账户有10万元余额,做完大额冲抵后,需要还贷的金额只剩20万元,这种提前还贷形式是不需支付违约金的。在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低预期年化利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

五个小技巧可以巧助您省钱还贷,分别是:房贷跳槽、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷。

技巧一:房贷跳槽 所谓房贷跳槽就是"转按揭",是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你所在的银行不能给你7折房贷预期年化利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。大部分股份制小银行为积极争取客户,更加愿意当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意"低成本转按"服务,比如可以免掉"担保费"这项最大头的费用,其余剩下的费用大概千元不到。

技巧二:按月调息 2006年开始,不少商业银行了固定预期年化利率房贷业务。由于固定预期年化利率时尚处在预期年化利率上升通道,所以在设计时比同期浮动预期年化利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定预期年化利率,那就赶紧转为浮动预期年化利率才划算。不过,需要提醒大家的是,"固定"改"浮动"需要支付一定数额的违约金。值得一提的是,部分银行了"按月调息"方式,预期年化利率处于下降通道,客户如选择"按月调息",则可在次月享受预期年化利率下调的优惠。

技巧三:双周供省利息 尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于"双周供"缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。不足之处是,贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前,一年下来就要多还一个月的贷款,会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定,收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。

技巧四:提前还贷缩短期限 理财人士表示,提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。***如贷款期限缩短后正好能归入更低预期年化利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款预期年化利率下降的幅度更大。

技巧五:公积金转账还贷 在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低预期年化利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。

借钱贷款攻略借钱教程

在购买房子时无法一次性付清全款的人有很多,于是有很多人都会选择用商业贷款的方式来买房,那全的购房商业贷款攻略是什么呢?为了能更快的将房屋贷款从银行里贷到,减少贷款的种种手续,人们也需要注意哪些问题?

一、全的购房商业贷款攻略

1、申请商贷需要什么材料?

由于新房商业贷款的面签及申请地点,大多数位于售楼处。在申请商贷时,需要将准备好的材料在签合同当天带到售楼处,交给银行工作人员或代办公司的职员。需要准备的材料如下:

(1)***和户口本。申请人和配偶的***、复印件、户口簿原3份;

(2)婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证,离婚的提供离婚证,单身的要到当地民政局开具单身证明;

(3)购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》;

(4)首付款***。房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份;

(5)购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具,大于5000的要出具税收证明。如果属于借款人家庭成员共同还款,则要签订共同还款责任确认书,明确在一方无力偿还贷款的情况下,还需要有还贷责任。

(6)借款人为法人的要携带有效的营业执照、企业章程、法人***明、财务报表、贷款卡;

(7)开发商的收款帐号1份;

(8)无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明,证明是购买的首套房。

注:家庭银行流水可以与收入证明有适当出入,奖金等内容均可涵盖收入之中。

2、商业贷款的流程是什么?

1.递交贷款资料

一般来说,开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行,购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。

2.贷款资质审核

银行审核贷款人的贷款资质,包括个人信息的真实性、个人征信记录、年龄、收入情况等。其中,申贷人年龄方面,超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。

3.签定贷款合同

银行审批通过后,会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中,申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字,但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4.贷款发放

银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。特别留意如果申贷人购买的期房,银行是在期房封顶后才发放贷款。

4、商业贷款的利率是多少?

银行贷款利率按照央行发布的利率执行,目前商贷5年期以上的利率为4.9%。一些银行会有优惠,具体利率需咨询各银行。

二、需要注意哪些问题?

1、向银行提供的资料要真实

申请个人住房贷款,银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。对于个人来说,应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息,进而夸大自己的经济能力,极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造,会使得借款人的信用评级大大降低,对贷款申请也会有影响。

2、资信状况良好

征信情况好不好会直接影响贷款的申请。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度上会被拒批。房贷、***、车贷如果出现逾期记录,都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询,但结果仅作为参考,办理贷款是以银行实际查询的结果为准。

3、注意贷款年限

各银行商业贷款最高贷款年限为30年,如果申贷人满足长期贷款年限的条件,可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下,贷款年限越短,产生的利息越少,月供也会越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择,高收入人群可选择短期贷款,减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限,减轻月供压力。

4、了解还款方式

常见的还款方式有两种,等额本息和等额本金。在挑选还款方式时,购房者可根据自己对未来的收入预期,及资金处置***来作出选择。如果你有足够的还款能力,尤其是贷款早期,***用等额本金合适,因为还的总数会少,也就是利息会少很多;如果你是等额本息贷款,又有提前还款打算的话,那最好在贷款前期还,这种方式还款利息多,后期提前还款不划算。

5、注意提前还款的时间点

提前还款是指贷款人在保证按月偿还贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部房贷。但是,提前还款有一定的条件。如果不满足条件,银行会收取一定违约金。需要注意的是:由于各城市、各银行的规定不同,贷款人需要提前向银行咨询具体事项。

6、按时还款

银行贷款发放后,注意按时还款,记得不要逾期。逾期还款不仅会产生信用污点,而且还会影响之后的贷款。如果遇到还款日在节***日期间时,最好提前准备好房贷,将钱转入到还款账户中,避免因为***期期间的延时到账,发生逾期情况。

全的购房商业贷款攻略如上,其实要申请房屋商业贷款相对来说是比较容易,但每个商业银行也有不同的要求,在贷款时应该要细看各个银行要求。需要注意哪些问题?一定要在申请贷款之前多留意下,确保房屋贷款能顺利拿到。

大学生什么条件下是可以申请助学贷款?

急需用钱怎么贷款

银行贷款有以下几种方式:

1、消费贷款。所谓的消费贷款,其实就是个人信用贷款。借款人不需要提供任何抵押、担保,也不需要增加共同借款人,仅凭借自己的个人信用申贷。

2、抵押贷款。抵押贷款,其实就是指借款人需要提供一件物品作为抵押物,作为贷款的担保,来换取一定的贷款额度。要是没有及时还上,那抵押的物品就只能在司法拍卖上见了。

3、担保贷款。有用物品抵押的,那也肯定是有用人抵押的,担保贷款其实就是有一个第三方人,愿意为借款人做担保。要是借款人无法偿还的话,那担保人就要承担还款责任。

4、。“抵押”这个词很多人都很熟悉,但是“质押”这个词对很多人而言就非常陌生了。指的是借款人将自己的动产和财产权利交给银行,用于抵押。

5、特殊贷款。所谓的特殊贷款,指的是银行跟国家合作发放的一些特殊贷款,普通人想拿到特殊贷款还是有些难的,因为这并不是银行就能决定的事,需要有相应的政策扶持和规章制度,想申请还得去相应的部门去办理。

6、保单贷款。其实我们平时购买的保险也能进行贷款,只要你这份保险有现金价值,就可以向银行申请贷款;最多可以贷到现金价值的80%,每次贷款期限最长180日。

个人向银行贷款怎么贷

一、以个人名义去银行贷款怎么贷

1、借款人向银行提出贷款申请,提交贷款申请材料;银行对借款人提交的申请材料进行初审;通过初审和资信调查的借款人,银行会进行审批其贷款资格;通过审批的,银行会通知借款人签订合同,办抵押或质押等相关手续;银行在借款合同生效后发放贷款。

2、法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第三十五条

商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。

二、申请银行贷款手续流程是什么

申请银行贷款手续流程如下:

1、准备好相关的手续:一般贷款需要提交的手续主要包括:借款申请书、客户的***、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录;

2、向银行提出申请:准备好相关资料后,客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后,客户需要与银行签肢尘销定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件;

3、银行做贷前审批:如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况;

4、办理其它法律手兄数续:除合同之外,客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户,客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案,以备将来查询;

5、银行放款:客户的相关历游手续料理完毕之后,银行会根据对借款人的评定,进行借款审批或者报送上级审批。然后,工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节,并签发贷款指令,将贷款项划入客户帐户。

我想网上贷款怎么贷款

1、选择合适的贷款平台,然后下载这个平台的APP或者关注公众号;

2、用实名制绝段手机号进行注册,然后在线填写基本的个人资料,再按提示上传本人有效***,并绑定一张名下的***进行实名认证,有的还会让刷脸并穗誉认证等;

3、等系统初审给贷款额度,给出的额度是最高可贷额度,在额度内可以提交借款申请就行了,最后还要让系统再审核一遍,通过了就会放款到绑定的***里,收到钱就能消费或者提现了。

以上就是如何在网上申请贷款相关内容。

网上贷款需要交钱吗

若是在经银监会批准成立、持有金融牌照的借款平台上申请借款,那一般是不用交钱的,只要客户信用达标,就能直接借款下来,之后再按照约定利率归还贷款本息就可以。而若申请借贷的平台并未经银监会批准设立的、未持有金融牌照的话,客户很可能会碰上贷款分子,对方会故意以担保金、解冻金等名义要求客户先交钱上去,然后“卷钱跑路”;或是以此收取“砍头息”,之后虽然会放款下来,但先前交的钱都不会退还,后续还有可能会收取各种不合理的费用和高额利息。一定要注意,只要是正规持牌消费金融机构,一般不会在放款到账前收取任何前期费用。***如借款的平台还没放款下来就要求客户先付钱,那一定要警惕小心,以防陷入贷族侍款,导致钱财受损。最好是选择放弃此笔借款,重新选择一家持牌贷款平台借钱。

想贷款10万元用什么方法好?分享几个有用的小攻略

现实生活中经常有人不开会去贷款借钱,要是想贷款10万对借款人的要求是很高的,借款人有房有车还好说,可如果一无所有的就比较困难了,但也还是有办法解决的。那么,想贷款10万元用什么方法好?这里就给大家来简单介绍下。

想贷款10万元用什么方法好?

1、***贷款:其实就是办理***现金分期,有不少银行对优质客户能提供专项现金分期额度,不会占用***额度,最高有30万,持卡人综合资质越好,额度大多在5万以上甚至还有10万的,不需要持卡人有房有车有资产,***使用良好就能借。

2、网络:有不少网络是不需要抵押担保的,适合三无人员申请,并且额度最高有30万,不过实际额度可能也就几万块,借款人信用良好,收入稳定,符合基本借款条件就可以申请,主要提供本人实名制手机号注册,上传***,绑定本人***。

3、用保单贷款:越来越多的人保险意识非常强,除了交社保外还会给自己买一份商业保险,要是买的是寿险之类具有现金价值的保险,可以凭保单去保险公司贷款,最高可贷款额度为现金价值的80%,一次性贷款十万至少要十几万的保单才行。

4、找别人帮贷款:如果身边有家境优越、经济能力比较强的亲朋好友,可以让他们贷款来给自己用,自己负责还款就行了。不过这种方式风险比较大,因为贷款是记在亲朋好友名下,对他们会有一定的影响。

以上即是“想贷款10万元用什么方法好”的相关介绍。如果单靠一种方法无法一次性贷款10万元,可以多种方法结合来贷款,每种方法借点钱凑够10万元也不是什么难事,关键是贷款后记得一定要按时还款,千万不能逾期。

个人贷款申请全攻略

不知道大家是否关注过这样的情况?每年,都会有很多贫困家庭承担不起学费,考上大学了,没有钱念书,东拼西凑还凑不到。

所以,我们国家就有了助学贷。下面,作为过来人的学姐就来聊聊这个话题,大学生什么条件下可以申请助学贷款?

首先,助学贷只适合中国学生,外籍学生是无法申请的。这是针对全日制本、专科学生、研究生以及攻读第二学士学位的高等学校在校学生发放的,享受财政贴息的贷款。学弟学妹们也要明白,助学贷不是慈善机构,这个钱是要还的。所以,你必须要有完全的民事行为能力,要对这笔贷款负责。将来工作了有收入了,就要偿还;如果你是未成年人,需要由父母出具书面同意书。说白了,就是要父母担保才行。然后,就是你自身的情况了。一定要勤奋学习,努力取得好成绩,能够正常完成学业,只有这样,你才能享受助学贷的低息。反过来讲,如果你学习不好,就很难找到好工作,这笔贷款就很难还上。

满足了以上条件,也要出具贫困证明(一般贫困户都有)。如果你没有,可以去生源地街道或者村委会开。

除了贫困证明,还要由学校出具证明,学校的这个证明也和担保类似。不过,这也只是名义上担保,毕竟如果将来这笔钱还不上,学校也不会替你还,基本是起了推荐的作用。

如果你想要贷款读书,满足以上条件就可以了,需要开具的证明之类的,可以提前准备一下。

接下来再说说申请材料。想要助学贷,你要先在新学年开学后通过学校向银行提出贷款申请,需要提供以下材料:

材料准备国家助学贷款申请书;你的学生证和居民***复印件(未成年人,需要你提供法定监护人的有效***明和书面同意申请贷款证明);要有对家庭经济困难情况的一个详细说明;你的所在地,有关部门出具的家庭经济困难证明。申请额度

全日制普通本、专科学生,每年申请额度不能超过8000;全日制研究生不能超过12000元(每个学校的情况并不是完全相同,有的学校可以多贷)。这些钱不是让你乱花的,主要就是用于在校期间的学费和住宿费,还有你的生活费。

说到这里有同学就问了,那贷款利息怎么算呢?这个贷款利率会按照中国人民银行规定的同期限贷款基准利率参考,不上浮。

办理方式

你需要向学校相关部门咨询具体办理国家助学贷相关事宜就可以,也不麻烦。

1、学生提出申请。

2、学校机构进行贷款初审。

3、经办银行进行贷款审批。

4、和学生签订借款合同。

5、贷款发放。

6、最后一步就是贷款的偿还。

经办银行在与你签定借款合同及借据后,银行就会把首年学费、住宿费和生活费,统一划入学校在银行开立的指定账户中;第二年及以后学年的相关费用,在每学年开学后20个工作日内,会划入学校指定账户。

经办银行也会为你办理一张借记卡或活期存折,将你的名单以及借记***明细提交给学校。这样做的目的是为了方便学校按月将生活费划入你的账户。

我是过来学姐,还有一个小建议,学弟学妹们可以作参考:

我上大学的时候家里就比较困难,就是直接在学校申请的助学贷,当时也是别的学姐给的意见,非常省事。

所以,建议像我上面提到的,直接申请国家助学贷款,也叫校园地助学贷款,是在学校就可以办理的就行。还有一种是生源地办助学贷,每年都要回生源地办理。而在学校申请一次就可以办理你到毕业每一年的贷款,个人感觉,比生源地贷款方便多了。

最全的购房商业贷款攻略 你看过了吗?

或许不少人都觉得贷款与自己无关,其实每个人都有很多金融行为,只是自己没有察觉,而个人贷款也和人们生活息息相关。个人贷款的种类有很多,不同情况下所需要的贷款不同,个人贷款如何申请,申请条件及流程又是怎样的?今天就为大家详细解说

一、个人贷款的种类

个人贷款按照产品用途分类,包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营类贷款等;按照担保方式分类,包括个人信用贷款、个人***、个人抵押贷款、个人保证贷款等。

二、个人贷款的基本条件

1.年满十八周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2.具有当地常住户口或长期居住证明,有固定的住所;

3.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

4.有良好的个人信用记录。

三、个人贷款的基本流程

1.明确贷款用途,选择适合自己的贷款种类;

2.选择银行,了解各家银行的贷款政策、要求和预期年化利率等规定;

3.选定银行后,按照客户经理的要求准备各项贷款材料;

4.办理期间,随时与客户经理保持联系,了解办理情况,配合解决问题;

5.签署借款合同,完成贷款手续办理;

6.贷款成功发放使用后,按协议方式及时还款。

四、个人贷款申请注意事项

1.申请贷款额度要量力而行,月还款额与家庭收入要保持合理的比例关系;

2.根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式,并制订还款***;

3.向银行提供真实准确的资料,本人住址、****等信息变更时应及时通知银行:

4.认真阅读合同条款,了解自己的权利及义务;

5.按时还款,避免产生不良信用记录和经济损失;

6.保存好借款合同和借据,对于担保类贷款,还清贷款后及时撤销担保登记、取回质物或权利凭证。

俗话说,有备无患,未雨绸缪,早点了解个人贷款的相关知识,当自己真的需要贷款时,就不会手足无措,临时再四处去搜集资料了。以上个人贷款的介绍希望可以帮助到大家。

贷款审批到又不贷

使用商业贷款买房可能会遇到很多问题,这些问题你未必能够及时找到答案,购房指南特地为您做了一个详细的整理。

买房用公积金贷款和商业贷款有什么区别呢?

答:公积金贷款的唯一优点就是利率较低。商业贷款没有额度限制、不需要提前缴存、没有地域限制、放款时间也比公积金快。所以选择一般开发商为了尽早收款,都推荐客户使用商业贷款。

买房想要用商业贷款,具体流程是什么啊?

答:第一步:签约纳税 签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。 第二步:提交申请 贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。

(1) 填写申请资料:

1、《个人住房贷款借款申请表》

2、《个人住房贷款借款合同》

3、《贷款房屋所有权证收押合同》

4、《授权委托书》

5、《承诺书》

6、《谈话记录》

(2)提交申请资料:

1、申请人和配偶的***、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。

2、购房协议书正本;

3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 在了解如何贷款买房的过程中会发现,和住房公积金贷款买房流程一样,办理完以上提及的贷款买房手续,则算提交申请完成,接下来就要等待银行审批。

第三步:银行审核 银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。

第四步:签订贷款相关合同 银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后,贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作,接下来还有一个步骤。 第五步:贷款人按月还款 贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日,整个贷款买房流程才算真正结束。

住房商业贷款可以转成公积金贷款吗?

答:您好,是可以的。但您需要具备以下条件:

1.您的公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 。

3.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 。

4.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式 。

5.申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 ,商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

另外:组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款,商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款 。

正准备买房,为什么到年底银行停止放贷了啊?

答:受年内5次央行降息影响,年底银行存款大量流失,导致贷款额度高度吃紧,截止当前,多数银行已经宣布11月份后随时暂停放款,能放款的银行也将于近期抬高准入门槛。今年情况有点特殊。

如果已经在银行申请个人贷款,会影响住房商业贷款吗?

答:肯定会有影响的。银行风控会核查的。如果两边的月供相加都没有你的月收入高那问题不大。如果比你的高问题就来了,要么申请下来的款项少,要么直接申请不通过。

房贷资料交给银行多久后银行会打电话来初审?要多久银行贷款才能下来?

答:银行审核时间由贷款人资信、房产年限、评估价格、贷款数额等决定,一般一周内会打电话过来,一个月到45天之内放款。

商贷时用等额本息和等额本金哪个比较划算?

答:个人需求不同,对应的哪个比较合适。从总还款来讲等额本金比等额本息低,但是本金前期月还款额较高,逐月降低。而本息则是平均下来的每月每月都一样的还款。在不需要提前还款和月收入稳定的情况下,建议等额本息。

按揭买房,还了3年了,不想当房奴,提前还贷划算吗?

答:不划算,因为你都交了3年了,银行利息前几年年基本上都交完了,后面的全是本金。不如有钱去做些投资,房贷还是慢慢还吧。

央行今年多次降息,那么新办贷款和正在还款的利息怎么计算呢?

答:放贷之前,利率跟着银行基准变动,以放贷当天利率为准。 放完贷款后利率变动,一般会在第二年1月1日起,随着变动后的利率变化。

本人名下有两套房子,都按揭贷款买的,现在可以买第三套吗?能贷款买吗?

答:国家规定,个人只能有两次贷款,禁止银行向个人发放第三次贷款(包括商业贷款和公积金贷款)。所以房子可以买,但是只能全款买房了。

房子商业贷款还未还清?想卖房,能卖吗?有什么手续?

答:可以卖的,手续很简单。 您只需要先去银行提前预约还款(可以是买您房子的首付款),然后拿到结清证明,撤销抵押就行,然后就可以正常交易了。 但是如果是个人或者民间抵押,就会麻烦一点,要抵押人撤销您的抵押才可以交易。

买房子想用商业贷款,商贷的利息是怎么算的?

答:一般是两种情况,你自己根据实际情况来套下面的公式:

1、等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数 (本金-已归还本金累计额)×季利率;

2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。

(以上回答发布于2015-11-28,当前相关购房政策请以实际为准)

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一、贷款审批到又不贷

任何贷款都是只审核贷款当时的资信,以为只要按时还款,不会考虑工作变动。公积金也是一样的,即使以后都不缴纳也不影响已经发生的贷款。

二、买房贷款想多快好省?务必掌握这六大攻略

现如今,不少人都选择首付加贷款的方式来购房。贷款虽然得了解的问题,我们现在收集整理了贷款买房的六大攻略,掌握了这些,可以保证你的贷款办理多快好省。

一、不是每个人都可以贷满30年

目前,贷款最长年限为30年。与此同时实际年龄之和不超过65周岁的要求,因此,并年。

举个例子,如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为20年。

现在,公积金的使用范围越者提交相关资料申请成功后,可以将账户内的公积金直接转入开发商账

不过,在支付过程中需要注意,千万不要将你的余额用完,一旦你的公积金账户上一分钱都没有,你的公积金贷款额度也就没了,无法申请

三、买房前最好不要辞职

银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。

如果你在买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。因此,,以便顺利拿到贷款

四、准备一份漂亮的银行流水账单

申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6行流水账单,额度一般为月供的请人的还款能力。

如果你觉得你提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚,可以提,名下的财产证明也可以。

五、不一定要选择开发商指定的银行

一指定的银行会影响银行贷款的办理,实际上,这种担心是多余的。

开发商与银行之间通常存在业务关系,使用指定银行也是为了方便。定的银行办理,完全可以选择其他银行。

当然,在选择贷款银行的时候,可以从贷款成本和贷款服务两个方面去综合考虑。、

在利率一致、行对提前贷款及调整还款方案等方面的规定都会影响

因此,贷款人应该额起点低,可以调整还款方式的银行来贷款。另外,网点多、手续简便等,也是银行吸引贷款人的有力手段之一。

六、等额本金减少利息支出

等额本金和等额本息都是贷款在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数等额等分,每月偿还同等数额的本金和剩由于每月的还款本金金额固定,而利息越来越少,但随着时间的推移每月还款数也越来越少。

如果你手等额本金的方式,减少全部的利息支出。

反之,则可以选择等额本息,尽管前期金压力会小一些。

三、贷款申请提交了又不想贷了可以吗?一文简单介绍

经常有朋友盲目贷款,提交贷款申请后发现并没有需求就想取消掉,那么贷款申请提交了又不想贷了可以吗?这个要分情况讨论,毕竟不同性质的贷款要求会有所不同,比如银行贷款和网贷就有区别。

贷款申请提交了又不想贷了可以吗?1、银行贷款银行贷款审批是需要花时间的,一般提交申请后只要还没有完成审批,是可以联系客服取消的,但要是正在审核中就算取消了也会因为查了征信,在征信上可以看到银行贷款审批的查询记录的。要是审核完成,就得看要不要签合同或者是有没有放款,像要是那种有规定合同签订时间的,过期不去签合同贷款就会自动拒绝就没有必要再去取消了。而要是不需要再签合同直接放款的,是没有办法不贷了,只有等钱到账后再提前还款,除了还本金外,还得支付违约金。2、网贷网贷审批速度是比较快的,很多都是系统自动审批,刚提交申请可能几分钟就出结果了,审批通过后最快1小时放款,像这种快速贷款模式提交申请后不想贷了,也是没有时间让大家去取消的。也只能等放款到账后再申请提前还款,偿还本金、利息,以及违约费用。不过具体还是得看情况,毕竟也有网贷是系统自动审批后还会人工打电话回访,要是不想贷了接到电话直接跟客服提出取消贷款申请,客户就能结束贷款申请。以上即是“贷款申请提交了又不想贷了可以吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。总之,网贷申请提交了又不想贷了需要具体情况具体分析,大家按照上述介绍的去做基本就没多大问题。

四、刚在4s店提交车贷申请现在不想贷了可以取消么?

可以取消,直接去办理取消就可以了;4S贷款申请流程:首先,购车者到4S店咨询购车情况及贷款申请方式;然后,4S店对购车者的贷款资格进行初步审核,并签署意见;第三,4S店对购车者的贷款资格进行复核、银行初审;第四,通过审核后,4S店与购车者签订购车合同,购车者交纳首付款,并为其办理银行账户;第五,办理抵押、公证、保险等手续;第六,银行放款;第七,购车者提车。

当然,不同的4S店选择的银行不同,所以贷款流程或有不同。